第四段階（施工者選定段階） |< 前へ 次へ >| |
| 第四段階は施工者選定段階で、「住まい造り」を委ねる施工者を決める重要な段階です。 じっくりと、施工者に意思（要望）を伝え、正確に見積をして頂くと共に、その内容を精査し 「建て主」と施工者、双方が納得をして、契約が出来る様にマネジメントを行います。 |
発注管理 |
・施工者面談の段取り
主要な業種（工務店含む）の施工者とは見積提出前に面談を行い、 意思疎通を計る事が、「住まい造り」の大きな鍵となる。 ・見積要項書の作成 ・発注説明会資料作成 ・設計図書の内容に関する質疑回答 ・施工者選定用資料作成及びアドバイス ・工事金額の内容確認及び価格交渉 |
| ※工事を一括して請負、工務店と個々の業種の専門工事業者に分けて請負を行う、分離分割発注・ＣＭ方式の 双方の特徴を説明すると共に、見積比較書を作成しアドバイスを行う。 |
建築確認申請
（長期優良住宅申請） |
・建築確認申請図書（図面含む）の作成 ・検査機関との調整、提出、受取 |
| ※法的な確認を行う為に、行政（又は検査機関）へ申請を行う為の図書の作成等の業務を行う。 |
工事請負契約支援 |
・工事請負契約書面の作成助言と確認 ・契約時の立会い及び第三者証明 |
| ※約款等を含む契約書類の作成に対し、内容の確認と立会いを行う。 |